Anche l’Italia si prepara a fare i conti con i nuovi obblighi comunicativi in vigore dal 1° gennaio 2023 per gli affitti brevi. È la conseguenza del recepimento della direttiva n. 2021/514/Ue (Dac 7) che ha previsto un regime di cooperazione amministrativa nel settore fiscale e di scambio automatico di informazioni tra Stati e gestori di piattaforme digitali.
L’obiettivo principale è quello di estendere le norme sulla trasparenza fiscale alle piattaforme digitali, obbligando i gestori a comunicare i redditi percepiti dai venditori/clienti sulle loro piattaforme. Sono coinvolti anche i soggetti non residenti, né costituiti né tanto meno gestiti in uno Stato membro, oppure che non dispongano di una stabile organizzazione e facilitino solo la locazione di immobili ubicati in uno Stato membro.
Insomma, cosa succederà nel concreto?
Con la nuova normativa, il gestore sarà tenuto a comunicare all’agenzia delle Entrate, oltre al numero di giorni di locazione e la tipologia di unità immobiliare inserita nell’inserzione, insieme al corrispettivo totale versato o accreditato nel corso di ogni trimestre del periodo oggetto di comunicazione. Dovranno poi essere comunicati, con riguardo al medesimo ambito temporale, anche eventuali imposte, diritti o commissioni trattenuti o addebitati dal gestore della piattaforma.
Qual è l’obiettivo di questa misura?
Di certo si tratta di un punto di svolta in chiave di trasparenza: sebbene, inizialmente, l’adempimento di tali nuovi oneri comporterà un incremento dei costi di gestione per gli operatori, sul medio-lungo periodo, secondo il legislatore, vi saranno dei benefici per la collettività, derivanti da un abbattimento dell’evasione derivante dai redditi digitali.
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